从定价到交割， 认真推进每一步

不是每套房都需要翻修。我们先看实际房况、潜在买家、您的预算和上市时间。清洁、收纳及有针对性的小修，可能就是合适的起点；较大的工程则需要单独评估费用、工期和对买家的吸引力。

主要看墙面磨损、修补痕迹、颜色和整体观感。有些房屋只需局部修补，有些适合扩大粉刷范围。我们会先与您讨论重点，再按明确的范围询价。

Staging 是通过家具和软装布置，帮助买家理解空间的用途与比例。可以调整现有家具、局部补充软装，或为空房安排完整布置。我们会结合房型、潜在买家和预算讨论选择，预订前确认租用期限、运送、撤场及延长租期的费用。

专业摄影和清晰的平面图，通常是网上销售推广优先考虑的项目，宜在约定的清洁、修整和布置完成后安排。视频、航拍等素材可根据物业特点另行考虑。照片与文案应准确呈现物业实际情况。

我们会讨论适合物业的推广组合，可包括 realestate.com.au、Domain、买家数据库及合适的社交渠道。决定前应列清广告产品、摄影及其他服务、报价和付款时间，同时确认包含哪些项目，以及后续调整是否产生额外费用。

我们可以协助梳理准备顺序，并讨论合适的服务商；您也可以使用熟悉的人员。预约前先明确各项工作的协调人、需要您批准的内容及入户安排，再根据工程、销售素材和合同准备情况确定上市时间。

先与您了解租约和当前管理安排，再讨论摄影、拟进行的工作和看房计划。安排需要兼顾租客沟通、隐私及适用的入户要求。在您预订维修人员或布置服务之前，我们会先说明可考虑的做法。