租客筛选
认真审核申请、参考资料与租客背景，重点是为物业找到真正合适的租客。
悉尼物业管理
以业主的角度， 认真管理每一套物业
为悉尼业主提供亲力亲为的物业管理服务，重视及时沟通、谨慎筛选租客，以及真正有利于物业长期表现的实际决策。
Dux Properties
亲力管理
及时沟通
负责到底
及时沟通
负责到底
精品物业管理，以业主级责任心认真对待每一套物业。
亲力管理
认真关注每一套物业
及时沟通
清楚沟通，并持续跟进
谨慎筛选
合适的租客比尽快出租更重要
商业考量
综合考虑租金、空置、维修与物业价值
完整物业管理
物业需要的，我们认真做好；不需要的，不增加负担
好的物业管理，不是看处理了多少事务，而是看物业是否得到保护、问题是否及时解决，以及业主是否始终清楚了解物业情况。
租金与欠租
持续关注租金支付情况，出现欠租时及时跟进并采取实际措施。
定期巡检
通过规范的定期巡检和清晰报告，让业主了解物业实际维护情况。
维修管理
及时判断维修问题，协调合适技工，并尽量避免不必要的维修开支。
合规与 NCAT
处理租赁合规、通知、相关文件，并在需要时协调 NCAT 相关事务。
业主沟通
提供清晰建议并及时更新，尽量避免业主需要反复追问进展。
为什么选择 Dux
您的物业，值得的不只是日常管理
我们会持续关注真正影响物业表现的细节，包括租客质量、租金、空置、维修、沟通以及长期价值。
业主思维
做决定时，把物业当作自己的物业一样认真考虑。
提前处理
小问题越早处理，越不容易发展成更大的问题。
清晰建议
不仅转发信息，更会向业主提供实际可执行的建议。
负责到底
问题有人回应，事情持续跟进，直到真正处理完成。
考虑更换物业管理公司？
更换物业管理公司，可以比您想象得更简单
如果目前的物业管理服务没有达到预期，Dux 可以协助您更顺畅地完成转管。先简单聊一聊，我们会先把流程和下一步说明清楚，再由您决定。
01
先与 Dux 沟通
告诉我们目前哪些地方满意，哪些地方需要改善。
02
了解物业情况
先了解租约和当前管理情况，再建议合适的转管方式。
03
顺利完成交接
正式委托后，可与原管理公司协调完成物业管理交接。
近期租赁
近期出租
已收订金
已收订金
已收订金
3/95 Victoria Road, Punchbowl, NSW 2196
3 卧室
1 卫浴
已收订金
2 Ferry Road Glebe, NSW 2037
2 卧室
1 卫浴
客户评价
值得业主信赖
及时沟通以及真正重视物业，是 Dux 客户评价中经常提到的服务体验。
★★★★★
“物业管理专业、响应及时，而且处理事情非常主动。”Matthew Yu 物业业主
★★★★★
“服务可靠、愿意帮忙，每次需要协助时回复都很及时。”Valentina C. 长期客户
★★★★★
“响应及时，而且真正关心并认真对待您的物业。”Clair Hsu 物业业主
常见问题
委托物业管理前，先把这些问题弄清楚
签署管理协议之前，重要问题应该先得到清楚回答。
Dux 会多深入地参与我的物业管理？
Dux 采用亲力亲为的精品管理模式，会持续了解物业实际情况、及时响应，并向业主提供实际建议，而不是简单转发信息。
你们如何筛选租客？
我们会综合审核租客适合度、申请资料、参考信息以及整体租赁风险。尽快出租并不是唯一目标，找到合适的租客更重要。
收到维修问题后会怎么处理？
我们会先判断问题和紧急程度，在需要业主批准或决定时及时沟通，并在解决实际问题的同时注意维修成本。
我可以更换目前的物业管理公司吗？
可以。您可以先和 Dux 沟通目前的租约及管理情况，我们会先说明可能的转管流程，再由您决定是否更换。
如何获取租金评估？
联系 Dux 或致电 02 9121 6264。首次咨询只需要姓名、联系方式、物业地址以及可选留言，流程尽量简单。
聊聊您的物业
无论您的物业目前正在出租、即将招租，还是由其他中介管理，都可以先从一次简单沟通开始。