估价与销售策略
结合物业特点、可比成交与业主目标，确定合适的上市策略。
Dux Properties
清晰策略
精准营销
认真谈判
精准营销
认真谈判
精品销售服务，全程保持紧密沟通。
策略清晰
每一次销售都从清晰方案开始
精准营销
根据物业特点制定展示与推广方案
沟通及时
销售过程中持续向业主反馈
认真谈判
认真把握每一次真实买家兴趣
销售流程
从估价到交割，每一步都清楚
卖房不是做得越多越好，而是在价格、展示、营销、买家反馈和谈判上，在正确的时间做正确的决定。
物业展示
通过合适的准备与营销素材，让买家更清楚地看到物业价值。
推广与买家反馈
有计划地上线推广，持续跟踪买家反馈，并及时向业主汇报市场反应。
谈判与交割
认真处理报价，在充分了解背景的情况下谈判，并持续跟进到交割完成。
为成交服务的营销
营销的目的，是让物业更清晰，而不是更嘈杂
好的展示、合适的渠道和清晰的市场定位，比堆叠不必要的营销项目更重要。
市场定位
上市前先统一价格引导、目标买家与整体推广方向。
物业呈现
摄影、文案和视觉展示围绕物业最有吸引力的部分展开。
市场曝光
根据潜在买家群选择真正有效的渠道，而不是所有物业都使用同一套模板。
买家反馈
买家反馈只有经过分析并清楚传达给业主，才真正有价值。
销售谈判
一个好的报价，不只是一个数字
价格当然重要，但买家动机、贷款情况、时间、条件以及谈判空间同样重要。Dux 会让业主始终掌握关键情况，而不是被无关信息干扰。
01
了解买家
先了解报价背后的真实情况，再判断如何回应。
02
保持交易推进
在维护业主立场的同时，不轻易失去真实买家兴趣。
03
持续跟进到交割
口头谈妥不等于交易结束，持续跟进同样重要。
用结果证明实力
近期成交
精选展示 Dux Properties 在悉尼的近期成交记录，以真实结果见证客户的信任。
已售
已售
已售
206/6 Bourke Street, Mascot, NSW 2020
1 卧室
1 卫浴
1 车位
已售
509/6 Bidjigal Rd, Arncliffe NSW 2205
2 卧室
2.5 卫浴
1 车位
买卖双方评价
整个销售过程，都保持清晰沟通
好的销售体验，来自从第一次沟通到交割完成都保持清晰、及时和有条理。
★★★★★
“整个销售过程中都非常专业、负责并值得信赖。”卖方客户 · Hurstville 卖方评价
★★★★★
“邮件和电话回复及时，而且始终愿意提供帮助。”买方客户 · Hurstville 买方评价
★★★★★
“从开始到结束都非常专业、响应迅速并且熟悉市场。”买方客户 · Mascot 买方评价
常见问题
准备卖房前，您可能会关心这些问题
正式上市之前，先把销售策略想清楚。
你们如何判断可能的成交区间？
我们会综合近期可比成交、在售竞争、物业状况、买家需求以及业主时间安排，重点是给出真实可执行的销售策略，而不是单纯报一个最高数字。
卖房到底需要哪些营销？
营销应该根据物业和潜在买家来决定。Dux 更重视物业展示、清晰定位以及真正有效的渠道，而不是堆叠不必要的推广项目。
我怎么知道买家的真实反馈？
销售过程中会持续向业主反馈买家兴趣，并说明这些反馈的质量和背景，帮助业主判断下一步。
做销售估价前需要先决定委托吗？
不需要。第一次沟通可以只是了解物业、当前市场情况以及合适的销售思路。
如何获取销售估价？
填写简短表单，或致电 02 9121 6264。首次咨询只需要姓名、联系方式、物业地址以及可选留言，尽量减少不必要的步骤。
准备出售物业？
先从一次简单沟通开始，聊聊物业、市场以及怎样的销售策略更适合您。